臺中市潭子區中山路一段386巷19號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 38 萬/坪 × 69.15 坪
權狀坪數69.15 坪
主建物62.33 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.15 坪
└ 主建物 62.33 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 21.94 坪
0 坪69.15 坪
土地坐落 頭張段 233-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
中山路一段中位 17.7
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 115%比潭子區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,628 萬
+3%
2026 年推估2,701 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金：1576.8萬；房屋價金：1051.2萬其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。