臺中市沙鹿區沙田路25之18號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 13.7 萬/坪 × 81.24 坪
權狀坪數81.24 坪
主建物48.61 坪
公設比34.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 81.24 坪
└ 主建物 48.61 坪
└ 公設等 32.63 坪
土地持分 34.21 坪
0 坪81.24 坪
土地坐落 文光段 169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.6
沙田路中位 17.6
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 17%比沙田路中位 低 22%比沙鹿區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,116 萬
+44%
2026 年推估1,608 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。