臺中市西屯區市政北一路89號25F/27F
2013-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 10,551 萬 53.6 萬/坪 × 263.72 坪
權狀坪數263.72 坪
主建物107.42 坪
公設比51.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 263.72 坪
└ 主建物 107.42 坪
└ 公設等 156.3 坪
土地持分 18.44 坪
0 坪263.72 坪
土地坐落 惠國段 78 地號
價格拆解
成交總價10,551 萬
其中車位−830 萬
扣車位後房價9,721 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 47.9
市政北一路中位 33.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 12%比市政北一路中位 高 58%比西屯區 2013 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,944 萬
貸款（8 成）7,777 萬
每月月付291,350 元
30 年總利息2,712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（830 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。