臺中市大雅區神林路一段660巷80之7號
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 37.2 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物45.46 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 45.46 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 21.96 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 自強段 39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
神林路一段中位 19.5
大雅區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比神林路一段中位 高 91%比大雅區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,837 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。