臺中市中區中華路一段185號5F/11F
2024-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 6 萬/坪 × 209.44 坪
權狀坪數209.44 坪
主建物147.43 坪
公設比18.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 209.44 坪
└ 主建物 147.43 坪
└ 公設等 62.01 坪
土地持分 17.82 坪
0 坪209.44 坪
土地坐落 中華段五小段 1-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6.4
中華路一段中位 14.3
中區 2024 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比中華路一段中位 低 58%比中區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,258 萬
-8%
2026 年推估1,154 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方土地增值稅459822元由買方支付。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 5F/11F 0房0廳0衛 · 209.44 坪 9.1 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 211.77 坪 6.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-27 2F/11F 3房2廳2衛 · 189.65 坪 6.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-18 6房2廳3衛 · 216.95 坪 5.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-01-08 7F/11F 0房0廳0衛 · 62.73 坪 6.4 萬/坪總 400 萬 2018-08-17 7F/11F 0房0廳0衛 · 62.73 坪 6.4 萬/坪總 400 萬 2015-07-28 9F/11F 33房0廳33衛 · 384.53 坪 8.2 萬/坪總 3,160 萬 2015-05-19 11F/11F 0房0廳1衛 · 202.46 坪 5.8 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。