臺中市北屯區進化北路24巷7弄8之4號5F/7F
2025-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 24.1 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物26.89 坪
公設比26.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 北屯段 558-5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
進化北路中位 18.6
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比進化北路中位 高 30%比北屯區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,065 萬
-1%
2026 年推估1,059 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。