臺中市豐原區豐陽路166號7F/11F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物26.83 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 南村段 784 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.4
豐陽路中位 25.5
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 10%比豐陽路中位 低 33%比豐原區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+30%
2026 年推估973 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。