臺中市豐原區豐陽路166號7F/11F

2020-02-25 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 17 萬/坪 × 44.2 坪

權狀坪數44.2 坪

主建物26.83 坪

公設比30.9%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 44.2 坪

└ 主建物 26.83 坪

└ 公設等 17.37 坪

土地持分 5.23 坪

0 坪44.2 坪

土地坐落 南村段 784 地號

價格拆解

成交總價750 萬

其中車位−50 萬

扣車位後房價700 萬

單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪

本筆成交 17

本棟中位 17

豐陽路中位 25.5

豐原區 2020 年中位 22.2

比本棟中位高 0%比豐陽路中位低 33%比豐原區 2020 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交750 萬

+29%

2026 年推估967 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（50 萬）

同址其他成交（4 筆）

2026-08-15 9F/11F 4房2廳2衛 · 44.2 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-21 3F/11F 4房1廳2衛 · 40.4 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2018-04-15 1F/11F 2房1廳2衛 · 37.58 坪 15.4 萬/坪總 580 萬 2015-06-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 7.9 萬/坪總 320 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

豐陽路27號 25.6 萬/坪豐陽路70號 23.4 萬/坪豐陽路65號 40.7 萬/坪豐陽路55號 294.3 萬/坪豐陽路59號 78.8 萬/坪豐陽路63號 54.9 萬/坪豐陽路170號 11.8 萬/坪豐陽路168號 16.6 萬/坪豐陽路176號 16.6 萬/坪豐陽路150號 14.2 萬/坪豐陽路78號 37.4 萬/坪豐陽路52號 12.2 萬/坪豐陽路162號 4.2 萬/坪豐陽路27之1號 31.1 萬/坪

看臺中市豐原區豐陽路166號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。