臺中市沙鹿區鎮南路一段369巷31號
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 174 萬 4.7 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物37.06 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 37.06 坪
土地持分 31.12 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 南勢東段 498 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
鎮南路一段中位 20.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比鎮南路一段中位 低 77%比沙鹿區 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交174 萬
+44%
2026 年推估251 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。