臺中市西區向上南路一段162之8號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 36 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物29.01 坪
公設比32.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 大益段 825 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
扣車位後房價1,736 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
向上南路一段中位 23.7
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比向上南路一段中位 高 52%比西區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,736 萬
+11%
2026 年推估1,924 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。