臺中市南屯區龍富十六街88號
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 54.3 萬/坪 × 91.86 坪
權狀坪數91.86 坪
主建物84.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.86 坪
└ 主建物 84.66 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 44.62 坪
0 坪91.86 坪
土地坐落 新富段 57-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
龍富十六街中位 33.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比龍富十六街中位 高 60%比南屯區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,988 萬
+14%
2026 年推估5,682 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。