臺中市北屯區大連路二段227號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 40.8 萬/坪 × 77.5 坪
權狀坪數77.5 坪
主建物53.19 坪
公設比20.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.5 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪77.5 坪
土地坐落 平田段 873 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
大連路二段中位 23.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大連路二段中位 高 74%比北屯區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,160 萬
+19%
2026 年推估3,769 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款為2226萬元整，建物價款為934萬元整含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。