臺中市潭子區頭張路一段117巷17弄41號11F/13F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 22.2 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物20.06 坪
公設比20.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 家福段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.9
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 17%比頭張路一段中位 高 10%比潭子區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+3%
2026 年推估681 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。