臺中市后里區九甲五路188巷9號4F/8F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 774 萬 31.5 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物16.3 坪
公設比29.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 19.59 坪
0 坪24.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
九甲五路中位 22.2
后里區 2023 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比九甲五路中位 高 42%比后里區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交774 萬
+6%
2026 年推估824 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）619 萬
每月月付23,198 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.本案土地171地號交易總價為新台幣220.2萬元整，房屋263建號交易總價為新台幣513.8萬元整。2.本案農地169、170地號買賣交易總價為新台幣40萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。