臺中市梧棲區築港路6之6號
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 21.4 萬/坪 × 56.86 坪
權狀坪數56.86 坪
主建物54.95 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.86 坪
└ 主建物 54.95 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 22.88 坪
0 坪56.86 坪
土地坐落 下寮段 423-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
築港路中位 21.5
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比築港路中位 高 0%比梧棲區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,215 萬
+7%
2026 年推估1,295 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案承買人於111.03.18原購買同社區A3戶，預售屋申報序號為B1BF11103240021，並於111.04.03換購此戶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。