臺中市大肚區遊園路二段98巷21號
2017-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 13.1 萬/坪 × 80.13 坪
權狀坪數80.13 坪
主建物69.84 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.13 坪
└ 主建物 69.84 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 26.77 坪
0 坪80.13 坪
土地坐落 中蔗段 458-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.4
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2017 年中位 13.5
比本棟中位 低 9%比遊園路二段中位 低 22%比大肚區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
遊園路二段203巷2弄14號 19.4 萬/坪 遊園路二段74巷2弄1之1號 10.8 萬/坪 遊園路二段133巷87號 10.6 萬/坪 遊園路二段190之6號 43.9 萬/坪 遊園路二段190之7號 43.9 萬/坪 遊園路二段104號 36.2 萬/坪 遊園路二段198巷8號 38.9 萬/坪 遊園路二段133巷95號 12.4 萬/坪 遊園路二段198巷17之1號 19.2 萬/坪 遊園路二段79巷35弄20號 24.9 萬/坪 遊園路二段79巷35弄13號 22.3 萬/坪 遊園路二段74巷2弄3之2號 9.4 萬/坪 遊園路二段198巷11之3號 22 萬/坪 遊園路二段79巷74號 17.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。