臺中市太平區中山路二段399巷1弄5號3F/5F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 14 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物25.03 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 吉祥段 426 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.7
中山路二段中位 20.9
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 5%比中山路二段中位 低 33%比太平區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交398 萬
+6%
2026 年推估421 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。