臺中市西屯區工業區三十八路52號4F/7F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物19.9 坪
公設比13.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 順和段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比工業區三十八路中位 高 4%比西屯區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+42%
2026 年推估497 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。