臺中市西屯區福中五街23巷7號4F/7F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 22.7 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物25.92 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 福安段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 13.9
福中五街中位 16.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 63%比福中五街中位 高 40%比西屯區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
+1%
2026 年推估768 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。