臺中市豐原區鎌村路210巷66號
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 23.1 萬/坪 × 85.76 坪
權狀坪數85.76 坪
主建物84.74 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 85.76 坪
└ 主建物 84.74 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 35.37 坪
0 坪85.76 坪
土地坐落 鐮村段 705-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
鎌村路中位 19.3
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比鎌村路中位 高 20%比豐原區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+2%
2026 年推估2,014 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。