臺中市北屯區軍福七路90號
2020-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 24.2 萬/坪 × 80.52 坪
權狀坪數80.52 坪
主建物73.01 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 80.52 坪
└ 主建物 73.01 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 29.14 坪
0 坪80.52 坪
土地坐落 太和段 76-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
軍福七路中位 18.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比軍福七路中位 高 30%比北屯區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+38%
2026 年推估2,698 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物，為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。