臺中市大雅區神林路一段268巷7之33號
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 12.4 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物42.33 坪
公設比17.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 42.33 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 23.93 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 自強段 792-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
神林路一段中位 19.5
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比神林路一段中位 低 36%比大雅區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+49%
2026 年推估1,071 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。