臺中市大里區東榮路557號10F/15F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,913 萬 53.1 萬/坪 × 62.98 坪
權狀坪數62.98 坪
主建物28.28 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.98 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪62.98 坪
價格拆解
成交總價2,913 萬
其中車位−415 萬
扣車位後房價2,498 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 54
東榮路中位 21.9
大里區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 2%比東榮路中位 高 142%比大里區 2026 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）1,998 萬
每月月付74,868 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（415 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 53.6 萬/坪總 2,735 萬 2025-02-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 53.9 萬/坪總 2,736 萬 2024-11-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 72.77 坪 51.6 萬/坪總 3,350 萬 2024-08-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 54.6 萬/坪總 2,783 萬 2024-08-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 72.99 坪 51.4 萬/坪總 3,370 萬 2024-08-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 55.6 萬/坪總 2,850 萬 2024-08-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 72.77 坪 55.6 萬/坪總 3,595 萬 2024-08-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 55.7 萬/坪總 2,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。