臺中市太平區樹孝路497號3F/15F
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 16.9 萬/坪 × 58.58 坪
權狀坪數58.58 坪
主建物28.6 坪
公設比44.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.58 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪58.58 坪
土地坐落 育賢段 47 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17
樹孝路中位 19.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比樹孝路中位 低 15%比太平區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+56%
2026 年推估1,549 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.99 坪 32.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.61 坪 32.6 萬/坪總 1,910 萬 2024-05-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 29.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 29.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-07-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 31.2 萬/坪總 1,388 萬 2022-06-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 28.5 萬/坪總 1,405 萬 2022-03-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 25.5 萬/坪總 1,280 萬 2021-08-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 22.8 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。