臺中市大雅區學府路76巷53號9F/10F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.9 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物21.47 坪
公設比28.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 四德段 378-2 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.7
學府路中位 20
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 20%比學府路中位 低 6%比大雅區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+43%
2026 年推估917 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 22 萬/坪總 760 萬 2022-03-20 9F/10F 1房2廳2衛 · 33.8 坪 20.9 萬/坪總 705 萬 2020-06-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2019-03-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 13.7 萬/坪總 490 萬 2019-02-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 12.7 萬/坪總 455 萬 2018-08-15 10F/10F 4房2廳2衛 · 41.54 坪 16 萬/坪總 665 萬 2018-03-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 15.7 萬/坪總 520 萬 2014-12-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 15.7 萬/坪總 520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。