臺中市豐原區中陽路219號9F/22F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 19.6 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物16.07 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 北陽段 334-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18
中陽路中位 20.1
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 9%比中陽路中位 低 2%比豐原區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+19%
2026 年推估677 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 3F/22F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 22 萬/坪總 1,132 萬 2021-03-18 16F/22F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 20.3 萬/坪總 590 萬 2020-01-18 12F/22F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 18 萬/坪總 522 萬 2019-05-12 3F/22F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 16 萬/坪總 821 萬 2018-12-18 18F/22F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 25.1 萬/坪總 510 萬 2014-05-23 4F/22F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 17.5 萬/坪總 690 萬 2013-12-08 17F/22F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2013-05-23 18F/22F 0房0廳0衛 · 29.05 坪 10.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。