臺中市烏日區長春街491號5F/8F
2020-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 15.3 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物23.11 坪
公設比28.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 自立段 739 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 21.6
長春街中位 21.3
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 29%比長春街中位 低 28%比烏日區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+39%
2026 年推估848 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。