臺中市潭子區圓通南路72巷38號4F/7F
2017-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 12.5 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物22.41 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 復興段 147 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
圓通南路中位 17.1
潭子區 2017 年中位 17.4
比圓通南路中位 低 27%比潭子區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。