臺中市西屯區福吉街100號
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 56 萬/坪 × 133.89 坪
權狀坪數133.89 坪
主建物119.39 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 133.89 坪
└ 主建物 119.39 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 57.87 坪
0 坪133.89 坪
土地坐落 福星段 247 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,500 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
福吉街中位 33.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比福吉街中位 高 68%比西屯區 2018 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,500 萬
+41%
2026 年推估10,568 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。