臺中市東區旱溪東路一段362號
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 25.1 萬/坪 × 84.35 坪
權狀坪數84.35 坪
主建物76.01 坪
公設比6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.35 坪
└ 主建物 76.01 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 22.4 坪
0 坪84.35 坪
土地坐落 旱新段 654-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比旱溪東路一段中位 高 51%比東區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,120 萬
+3%
2026 年推估2,194 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。