臺中市大里區長春路10號1F/7F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物33.45 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 33.45 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 長春段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.8
長春路中位 15
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比長春路中位 低 13%比大里區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+22%
2026 年推估795 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 18.2 萬/坪總 455 萬 2023-08-25 7F/7F 6房1廳6衛 · 49.99 坪 18.4 萬/坪總 920 萬 2021-05-22 1F/7F 6房1廳2衛 · 49.99 坪 11 萬/坪總 550 萬 2020-11-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 14.4 萬/坪總 720 萬 2020-08-16 7F/7F 6房1廳6衛 · 49.99 坪 13.8 萬/坪總 690 萬 2019-09-18 6F/7F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 14 萬/坪總 700 萬 2017-06-21 4F/7F 3房0廳3衛 · 24.96 坪 15.3 萬/坪總 382 萬 2017-05-16 4F/7F 3房0廳3衛 · 24.96 坪 15 萬/坪總 375 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。