臺中市南屯區龍富十六街83號
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 30 萬/坪 × 108.55 坪
權狀坪數108.55 坪
主建物94.37 坪
公設比8.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 108.55 坪
└ 主建物 94.37 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 32.94 坪
0 坪108.55 坪
土地坐落 新富段 96-8 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
龍富十六街中位 33.9
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比龍富十六街中位 低 12%比南屯區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,260 萬
+31%
2026 年推估4,276 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。