臺中市西屯區中清路三段105號
2020-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 30.8 萬/坪 × 113.62 坪
權狀坪數113.62 坪
主建物98.94 坪
公設比10.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 113.62 坪
└ 主建物 98.94 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 38.98 坪
0 坪113.62 坪
土地坐落 廣順段 455-158 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.7
中清路三段中位 32.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 4%比中清路三段中位 低 5%比西屯區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+18%
2026 年推估4,144 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人2人持分各1/2親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。