臺中市西屯區漢口路二段20之4號5F/5F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 17.4 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物24.72 坪
公設比7.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 大明段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 10.6
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 64%比漢口路二段中位 低 5%比西屯區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+8%
2026 年推估569 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。