臺中市南屯區鎮和巷19號
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 38.5 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物62.82 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 62.82 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 24.35 坪
0 坪69.05 坪
土地坐落 鎮南段 768-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
鎮和巷中位 41.6
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比鎮和巷中位 低 7%比南屯區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,660 萬
+8%
2026 年推估2,861 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。