臺中市潭子區興華一路485號7F/8F
2025-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.2 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物21.05 坪
公設比33.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 甘潭段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
興華一路中位 20.7
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比興華一路中位 低 7%比潭子區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-6%
2026 年推估660 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。