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臺中市南區福田二街385號6F/14F

2015-12-01 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 15.2 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物22.07 坪
公設比25.3%
當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 34.22 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪34.22 坪

土地坐落 樹子腳段 1051 地號（共 4 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 22.9
福田二街中位 28.4
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 34%比福田二街中位 低 46%比南區 2015 年中位 低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2024-03-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 32.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 23.4 萬/坪總 945 萬 2020-11-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 21.7 萬/坪總 875 萬 2018-01-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 16.4 萬/坪總 610 萬 2014-05-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 25.56 坪 22.9 萬/坪總 585 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。