臺中市西屯區四川三街22巷5之3號4F/5F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.9 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物20.03 坪
公設比19.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 中正段 102 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
四川三街中位 17.6
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比四川三街中位 高 47%比西屯區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+2%
2026 年推估713 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。