臺中市大里區內新街54號5F/12F
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 25.5 萬/坪 × 22.14 坪
權狀坪數22.14 坪
主建物14.7 坪
公設比27.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.14 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪22.14 坪
土地坐落 新光段 147 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
內新街中位 17.4
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比內新街中位 高 47%比大里區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交565 萬
+1%
2026 年推估569 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。