臺中市潭子區潭興路一段7之8號
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 119.2 萬/坪 × 60.42 坪
權狀坪數60.42 坪
主建物60.42 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.42 坪
└ 主建物 60.42 坪
土地持分 280.6 坪
0 坪280.6 坪
土地坐落 豐興段 303 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.2 萬/坪
本筆成交 119.2
潭興路一段中位 21.1
潭子區 2021 年中位 28.2
比潭興路一段中位 高 465%比潭子區 2021 年中位 高 323%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,200 萬
+11%
2026 年推估8,006 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。