臺中市豐原區豐原大道三段255號
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 42.3 萬/坪 × 81.66 坪
權狀坪數81.66 坪
主建物77.58 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 81.66 坪
└ 主建物 77.58 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 31.38 坪
0 坪81.66 坪
土地坐落 三陽段 661-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
豐原大道三段中位 36.8
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比豐原大道三段中位 高 15%比豐原區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,450 萬
+0%
2026 年推估3,462 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
豐原大道三段253號 33.7 萬/坪 豐原大道三段239巷39弄23號 27.7 萬/坪 豐原大道三段239巷41弄38號 19.2 萬/坪 豐原大道三段75巷65號 26.6 萬/坪 豐原大道三段459號 39.2 萬/坪 豐原大道三段239巷112號 38.8 萬/坪 豐原大道三段239巷106號 38.5 萬/坪 豐原大道三段225號 21.9 萬/坪 豐原大道三段239巷108號 38.5 萬/坪 豐原大道三段239巷41弄5號 30.7 萬/坪 豐原大道三段239巷41弄7號 36.2 萬/坪 豐原大道三段239巷110號 38.4 萬/坪 豐原大道三段463號 46.5 萬/坪 豐原大道三段455號 59.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。