臺中市沙鹿區福成路68巷17弄7號
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 19.3 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物48.14 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 29.17 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 福成段 182 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
福成路中位 19.2
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比福成路中位 高 1%比沙鹿區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+44%
2026 年推估1,484 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。