臺中市北屯區崇德路二段317號6F/25F
2017-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 946 萬 17.4 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物28.9 坪
公設比31.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 松昌段 665 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價946 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價846 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.6
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比崇德路二段中位 低 18%比北屯區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。