臺中市西屯區甘州街28之1號2F/6F
2013-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 6.3 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物38.76 坪
公設比24%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 38.76 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 中義段 381 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 17.9
甘州街中位 17.7
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 65%比甘州街中位 低 64%比西屯區 2013 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。