臺中市北區陝西路108號13F/15F
2021-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 7.5 萬/坪 × 13.37 坪
權狀坪數13.37 坪
主建物7.47 坪
公設比27.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.37 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 1 坪
0 坪13.37 坪
土地坐落 中清段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 16.4
陝西路中位 21.2
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 54%比陝西路中位 低 65%比北區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+13%
2026 年推估113 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方支付。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。