臺中市南區國光路156之5號
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 24.1 萬/坪 × 65.64 坪
權狀坪數65.64 坪
主建物36.76 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 65.64 坪
└ 主建物 36.76 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪65.64 坪
土地坐落 城隍段七小段 4 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
國光路中位 15.8
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比國光路中位 高 53%比南區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-8%
2026 年推估1,451 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區名稱 : 美村大博市樓店夾層；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。