臺中市沙鹿區中山路626號3F/7F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 32.6 萬/坪 × 17.57 坪
權狀坪數17.57 坪
主建物6.56 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.57 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪17.57 坪
土地坐落 鹿峰東段 1533 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價410 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.4
中山路中位 18.7
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 74%比沙鹿區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.04 坪 32.8 萬/坪總 428 萬 2026-06-16 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.58 坪 33.3 萬/坪總 386 萬 2026-05-06 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.04 坪 32.2 萬/坪總 420 萬 2026-05-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 34.3 萬/坪總 442 萬 2026-01-19 2F/7F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 32.6 萬/坪總 420 萬 2026-01-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 33 萬/坪總 425 萬 2025-10-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.58 坪 33.5 萬/坪總 388 萬 2025-03-21 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.04 坪 34.4 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。