臺中市西屯區臺灣大道三段590號15F/26F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 34.4 萬/坪 × 104.75 坪
權狀坪數104.75 坪
主建物51.55 坪
公設比42.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 104.75 坪
└ 主建物 51.55 坪
└ 公設等 53.2 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪104.75 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 27.4
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 26%比臺灣大道三段中位 低 1%比西屯區 2012 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：本件總價款內含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。