臺中市南屯區向上南路一段280號13F/23F
2019-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 18.9 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物24.29 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 大新段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.7
向上南路一段中位 20.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 13%比向上南路一段中位 低 9%比南屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+31%
2026 年推估958 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 17F/23F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 34.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-08-09 16F/23F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 32.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-07 17F/23F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 32.8 萬/坪總 1,270 萬 2022-12-16 17F/23F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 24.7 萬/坪總 958 萬 2021-12-07 13F/23F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 22.6 萬/坪總 875 萬 2021-03-20 12F/23F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 18.5 萬/坪總 715 萬 2020-12-13 16F/23F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 20.9 萬/坪總 810 萬 2020-04-20 11F/23F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 21.7 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。