臺中市西屯區工業區三十八路142號
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 33.7 萬/坪 × 115.47 坪
權狀坪數115.47 坪
主建物107.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 115.47 坪
└ 主建物 107.78 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 30.23 坪
0 坪115.47 坪
土地坐落 順和段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 35.9
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 6%比工業區三十八路中位 高 150%比西屯區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,890 萬
+1%
2026 年推估3,933 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,112 萬
每月月付116,588 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建:管道間電梯本案買賣總價金為38900000元拆價為:土地價金21050000建物價金為17850000元陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。