臺中市神岡區大漢街1巷55號1F/7F

2023-02-01 實價登錄成交明細

成交總價 825 萬 18.1 萬/坪 × 45.64 坪

權狀坪數45.64 坪

主建物31.52 坪

公設比24.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 45.64 坪

└ 主建物 31.52 坪

└ 公設等 14.12 坪

土地持分 8.73 坪

0 坪45.64 坪

土地坐落 大洲段 305 地號

價格拆解

成交總價825 萬

扣車位後房價825 萬

單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

本棟中位 12.7

大漢街中位 14.7

神岡區 2023 年中位 30.7

比本棟中位高 43%比大漢街中位高 23%比神岡區 2023 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交825 萬

+0%

2026 年推估825 萬

以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）165 萬

貸款（8 成）660 萬

每月月付24,726 元

30 年總利息230 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2020-07-13 6F/7F 4房2廳2衛 · 59.91 坪 12.7 萬/坪總 760 萬 2019-11-21 5F/7F 4房2廳2衛 · 59.91 坪 12.2 萬/坪總 730 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。